今日揚(yáng)州網(wǎng)消息：作為獨(dú)立于房產(chǎn)之外的商業(yè)項(xiàng)目，京華城全生活廣場(chǎng)已有許多榮耀：中國(guó)單體面積最大的商業(yè)建筑、中國(guó)首創(chuàng)的與商貿(mào)、房產(chǎn)完整配套開(kāi)發(fā)的商業(yè)設(shè)施、中國(guó)最多戶內(nèi)外活動(dòng)場(chǎng)地的生活、展覽與商業(yè)相結(jié)合的場(chǎng)所……
　　那么，它的啟航將給我們帶來(lái)什么？

　　A.引擎 　　助推新城西區(qū)加速繁榮

　　從文昌閣出發(fā)，沿著文昌路一直向西，不到５公里，就是京華城。翻開(kāi)最新的揚(yáng)州地圖就會(huì)發(fā)現(xiàn)，它正處在揚(yáng)州新城西區(qū)的核心部位。據(jù)京華城行銷部負(fù)責(zé)人萬(wàn)俊介紹，這個(gè)商業(yè)航母總開(kāi)發(fā)面積近200萬(wàn)平方米，圍繞著40萬(wàn)平方米的愛(ài)琴湖中央水景公園，與揚(yáng)州國(guó)際會(huì)展中心和雙博館遙遙相對(duì)，是一個(gè)集商業(yè)、生活、娛樂(lè)、休閑、教育等功能配套為一體的大型綜合開(kāi)發(fā)專案。

　　揚(yáng)州市“十一五”規(guī)劃中提出：加快發(fā)展以大潤(rùn)發(fā)、京華城為核心的新城商業(yè)副中心，將其打造成為輻射蘇南、皖東的商旅休閑商圈。京華城強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)力，必將成為新城西區(qū)加速繁榮的引擎。

　　據(jù)介紹，京華城商貿(mào)區(qū)首期核心建筑不僅有面積19萬(wàn)的“京華城Living Mall全生活廣場(chǎng)”，還規(guī)劃有五星級(jí)酒店、高級(jí)會(huì)所、辦公樓、商貿(mào)、金融中心、大型公園綠地、河畔休閑區(qū)等設(shè)施，匯集了購(gòu)物、醫(yī)療、辦公、會(huì)所等各種功能。全球首創(chuàng)空中街廊連通購(gòu)物廣場(chǎng)、星級(jí)酒店、休閑廣場(chǎng)、商務(wù)公寓等60余棟商業(yè)建筑，將不受氣候的影響，提供給市民最安全、最舒適、無(wú)障礙的消費(fèi)環(huán)境。隨著這艘商業(yè)航母的啟航，它足以擔(dān)當(dāng)起一個(gè)商圈的全部職能。不僅每年將給我市帶來(lái)可觀的稅收，增加就業(yè)人數(shù)，繁榮第三產(chǎn)業(yè)，而且從此新城新區(qū)將進(jìn)入一個(gè)全新發(fā)展時(shí)期，新城西區(qū)在原有會(huì)展、文博、體育運(yùn)動(dòng)等功能的基礎(chǔ)上，擁有了一個(gè)巨大的發(fā)熱源，使這片土地快速升溫。

　　B.輻射 　　揚(yáng)州商業(yè)擴(kuò)容有力支撐

　　本地商界一直自豪于揚(yáng)州擁有獨(dú)特的地理位置，可能帶來(lái)強(qiáng)大的商業(yè)輻射力。特別是潤(rùn)揚(yáng)長(zhǎng)江大橋的開(kāi)通，更讓許多商界人士為可能帶來(lái)的商機(jī)欣喜。京華城中城總策劃師沈慶京介紹，京華城整個(gè)商貿(mào)區(qū)所扮演的角色是“全方位育樂(lè)生活城市”。這個(gè)概念雖然聽(tīng)起來(lái)有些生疏，但直白地說(shuō)出了這個(gè)角色的作用。

　　沈慶京說(shuō)，老百姓在京華城，不只是購(gòu)物，而是面對(duì)著揚(yáng)州地區(qū)獨(dú)一無(wú)二的全生活廣場(chǎng),包括購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、飲食、生活配套等元素。京華城是一個(gè)“育樂(lè)”的中心，這里能讓人24小時(shí)安全、舒適、便利、溫暖地“活”起來(lái)。而這在全國(guó)尚不多見(jiàn)，在揚(yáng)州周邊絕無(wú)僅有。也就是說(shuō)，揚(yáng)州周邊城市的百姓“沒(méi)有不來(lái)的理由”。

　　根據(jù)目前的測(cè)算，京華城Living Mall全生活廣場(chǎng)憑借超大的體量和強(qiáng)大商業(yè)配套所產(chǎn)生的輻射力，將形成３個(gè)商圈范圍，覆蓋人群達(dá)3500萬(wàn)之眾。第一商圈是揚(yáng)州、鎮(zhèn)江；第二商圈是南京、常州、泰州、鹽城；第三商圈是蘇州、無(wú)錫、南通、淮安。

　　據(jù)了解，為了迎接各方消費(fèi)者的到來(lái)，揚(yáng)州京華城全生活廣場(chǎng)已經(jīng)準(zhǔn)備了大家“降落”的高速跑道。廣場(chǎng)停車位面積達(dá)31300平米，便民接駁巴士四通八達(dá)，可免費(fèi)接送市民。接駁巴士接送范圍十分廣泛，包括高郵、寶應(yīng)、江都、儀征四個(gè)縣級(jí)市以及鎮(zhèn)江居民。目前在京華城周邊規(guī)劃有十幾條公交路線，極大程度地?cái)U(kuò)大了商圈輻射范圍，吸納周邊城市的消費(fèi)群體。

　　隨著這艘商業(yè)航母的啟航，揚(yáng)州的商業(yè)輻射能力將實(shí)現(xiàn)一次飛躍。揚(yáng)州商界將面對(duì)越來(lái)越多的外地面孔。

　　C.旅游 　　京華城增加現(xiàn)代旅游亮點(diǎn)

　　揚(yáng)州歷來(lái)聲名遠(yuǎn)赫，4800多年的悠久歷史、優(yōu)雅秀美的風(fēng)光，從古至今不知吸引了多少文人墨客、一代君王紛至沓來(lái)。揚(yáng)州也是率先獲得“全國(guó)旅游城市”稱號(hào)的城市之一，今年揚(yáng)州更是一舉奪得“聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)”，旅游業(yè)在揚(yáng)州產(chǎn)業(yè)中的地位越來(lái)越重要。

　　據(jù)萬(wàn)俊分析，京華城Living Mall全生活廣場(chǎng)的瓊花造型和40萬(wàn)平米的愛(ài)琴湖中央水景公園，與周邊環(huán)境相融形成多樣景致，它本身就是一個(gè)猶如揚(yáng)州五亭橋、文昌閣等的標(biāo)志性景點(diǎn)。加上它所具有的購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲等功能，將“景點(diǎn)”與消費(fèi)相結(jié)合，吸引人潮，延長(zhǎng)游客在揚(yáng)停留時(shí)間，成為揚(yáng)州旅游業(yè)發(fā)展動(dòng)力。

　　據(jù)介紹，明年農(nóng)歷正月，京華城全生活廣場(chǎng)將舉辦一場(chǎng)別開(kāi)生面的萬(wàn)人燈會(huì)節(jié)活動(dòng)，讓城市的潮流與傳統(tǒng)的文明交相輝映在這個(gè)燦爛的夜晚。不久，京華城全生活廣場(chǎng)有望申請(qǐng)“國(guó)家4A級(jí)旅游景點(diǎn)”稱號(hào)，真正成為揚(yáng)州最具影響力的現(xiàn)代旅游資源。

　　商業(yè) 　　帶動(dòng)揚(yáng)州商業(yè)理念整體提升

　　據(jù)了解，揚(yáng)州京華城全生活廣場(chǎng)店鋪只租不賣。購(gòu)物中心是一個(gè)長(zhǎng)期的規(guī)�；�的資本運(yùn)作，它并不只看眼前短線效益。根據(jù)臺(tái)灣及東南亞地區(qū)大多購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，只有產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一才能保證購(gòu)物中心內(nèi)整體規(guī)劃合理及良好的購(gòu)物環(huán)境，并且對(duì)商家的商品、服務(wù)做好把關(guān)，做到永續(xù)經(jīng)營(yíng)。

　　京華城全生活廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式在揚(yáng)州乃至全國(guó)都是超前的，臺(tái)北京華城成功的管理經(jīng)驗(yàn)證實(shí)了全生活廣場(chǎng)具有的無(wú)限潛能：裴勇俊的歌友會(huì)、周杰倫的簽唱會(huì)、各位流行作家的簽售會(huì)等一系列的娛樂(lè)活動(dòng)均在臺(tái)北京華城成功地舉行。以?shī)蕵?lè)帶動(dòng)銷售的觀念，也被成功地帶入揚(yáng)州京華城全生活廣場(chǎng)，室內(nèi)挑戰(zhàn)無(wú)極限運(yùn)動(dòng)——蹦極、明星簽售見(jiàn)面會(huì)、大規(guī)模的車展、房展、咨詢展、珠寶展、手機(jī)展等等一系列精彩活動(dòng)，將吸引人潮，最大限度地刺激消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)欲。

　　目前，進(jìn)駐京華城Living Mall全生活廣場(chǎng)的主力店有：華漾百貨、來(lái)買(mǎi)佳全生活超市、國(guó)際喜滿客影城、K9 KTV，更有部分國(guó)際品牌店屆時(shí)也將亮相，如美國(guó)DQ冰激凌、意大利季諾餐廳、Hypanique（涵沛）SPA、上海金錢(qián)豹美食及首個(gè)“五星級(jí)”新華書(shū)店等，另外，肯德基也將采用最新形象入駐。

　　在商業(yè)營(yíng)銷上，將延續(xù)臺(tái)灣京華城的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，將集結(jié)全生活廣場(chǎng)內(nèi)各種業(yè)態(tài)包括時(shí)尚百貨、全生活超市、精品專賣店、電影院、KTV、書(shū)店、快餐店、大型餐廳作聯(lián)合促銷，注重各業(yè)態(tài)之間的互動(dòng)，同具有國(guó)際水平的各類展銷、育樂(lè)活動(dòng)進(jìn)行滲透，并推行消費(fèi)一卡通、兒童VIP卡，采用連環(huán)套促銷方式等，讓整個(gè)全生活廣場(chǎng)的廠商共榮共利。

　　生活 　　開(kāi)啟揚(yáng)州人的全新方式

　　京華城全生活廣場(chǎng)花樣迭出的“育”樂(lè)活動(dòng)，全球唯一的“空中舞臺(tái)”；全國(guó)獨(dú)一無(wú)二的水景中庭“2300平米展售空間”，每年舉辦52場(chǎng)展售活動(dòng)，將會(huì)有不斷的精彩在京華城呈現(xiàn)。

　　據(jù)介紹，這里將首創(chuàng)女性消費(fèi)一體化服飾專區(qū)，滿足不同年齡女性的不同需求；國(guó)際影城美國(guó)喜滿客集團(tuán)首次進(jìn)駐中國(guó)，就將目光鎖定揚(yáng)州京華城全生活廣場(chǎng)；千人多功能國(guó)際宴會(huì)廳、風(fēng)格各異的主題餐廳等也將首次亮相揚(yáng)城。Mall的東南西北四個(gè)方位均有環(huán)境秀麗的廣場(chǎng)，屆時(shí)可舉辦新人們的結(jié)婚盛宴，從而引導(dǎo)揚(yáng)城的年輕人將婚禮由現(xiàn)在的室內(nèi)逐步轉(zhuǎn)移到室外，為喜慶的婚禮更增加一份浪漫的情調(diào)。

　　在揚(yáng)州京華城全生活廣場(chǎng)，消費(fèi)的同時(shí)能享受親情。男士陪女士到這里不再無(wú)所適從，而能尋找到自己的“定位”，孩童能在歡樂(lè)園里享受無(wú)瑕的童趣。宮殿般奢華的旋轉(zhuǎn)式木馬、趣味碰碰車，可以讓您體驗(yàn)刺激與樂(lè)趣。這里還將不定期地更換游樂(lè)項(xiàng)目，以及舉辦各式各樣的戶外運(yùn)動(dòng)，如滑板、單板滑輪、小輪車，以及街頭籃球賽等，以最新最奇特的游樂(lè)項(xiàng)目吸引更多人參與。特別值得一提的是，京華城全生活廣場(chǎng)將聯(lián)合臺(tái)灣宜蘭縣在明年暑期舉辦首屆童玩節(jié)，作為一個(gè)親水性超大型兒童娛樂(lè)活動(dòng)，在臺(tái)灣深受大人、小孩的喜愛(ài)，并且也是該項(xiàng)目首次在臺(tái)灣以外的地方舉辦。（孫誠(chéng)兵）