RE:杭州商圈分析
怎么什么都看不到啊

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佐藤青瞳 的頭像還挺“流口水”的

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大牌排隊(duì)進(jìn)入杭州零售業(yè) 一線國(guó)際名品紛至沓來(lái)



(2005-10-15 04:04:32)

一幢幢傳承歷史的青磚建筑，一件件透著精致的華美時(shí)裝，傳統(tǒng)與現(xiàn)代，商業(yè)與人文的結(jié)合，使湖濱國(guó)際名品街的開(kāi)業(yè)帶來(lái)一股強(qiáng)勁的沖擊波。從杭州大廈精品館業(yè)績(jī)的一飛沖天，到香港連卡佛搶灘杭城，直至眼下，“鉆石級(jí)”的湖濱步行街上，一下子涌現(xiàn)34家國(guó)際名牌專賣店……有人驚呼，杭城商業(yè)已進(jìn)入大牌時(shí)代。

兩年前，杭城消費(fèi)者如果想買一線國(guó)際大牌，還得往上海、香港趕。想不到，如今杭城已成為繼北京、上海之后又一名品薈萃之地。先是頂尖大牌LV、DIOR落戶杭州大廈，之后名品進(jìn)杭如過(guò)江之鯽。prade、gucci進(jìn)駐連卡佛，阿瑪尼、愛(ài)瑪仕則在湖濱名品街亮相。一位業(yè)內(nèi)人士稱，現(xiàn)在扳著指頭算來(lái)，一線國(guó)際大牌基本上都已在杭城露面。有的大牌為了得到商場(chǎng)的一個(gè)好位置，不惜排隊(duì)等候。

頂尖大牌帶來(lái)的集聚效應(yīng)，帶動(dòng)了其他國(guó)際名牌紛至沓來(lái)。這次湖濱國(guó)際名品街眾家品牌的集體亮相，可以說(shuō)是名品效應(yīng)的一次大釋放。

去年LV進(jìn)駐杭州大廈之時(shí)，一下子圈去了B樓黃金地段近300平方米的地盤，當(dāng)時(shí)已被人稱為店中店之最。LV杭州店確實(shí)不同凡響，盡管店面面積在國(guó)內(nèi)不算最大，但業(yè)績(jī)卻已穩(wěn)居全國(guó)三甲之列。

規(guī)模出效益。當(dāng)品牌效應(yīng)日益凸現(xiàn)時(shí)，商場(chǎng)的店面規(guī)模便成為利潤(rùn)最大化的一個(gè)瓶頸。商場(chǎng)作為百貨品牌聚集之地，安排出一兩百平方米作為品牌專柜已屬不易，更何況還有不少品牌慕名而來(lái)。而湖濱名品街采取專賣店比鄰而居、沿街設(shè)立的形式，其特殊的商業(yè)形態(tài)，使各大品牌都有了充分的施展空間。單店?duì)I業(yè)面積少則200多平方米，大的達(dá)上千平方米，從鞋包、飾品到服裝，一個(gè)品牌全系列的產(chǎn)品都可以展出，彰顯專賣店模式的不同凡響，這是一般商場(chǎng)式經(jīng)營(yíng)無(wú)法比擬的。

解百董事長(zhǎng)周自力：湖濱國(guó)際名品街的開(kāi)街，使湖濱商圈的格局更完善，不同定位不同規(guī)格的店家形成互補(bǔ)，店多攏市，對(duì)帶動(dòng)其他商家的人氣將帶來(lái)正面影響，對(duì)提升湖濱商圈影響力將起很大的推動(dòng)作用，預(yù)計(jì)再過(guò)3至5年時(shí)間，杭城商業(yè)格局將呈現(xiàn)兩頭并進(jìn)的局面。

湖濱商圈嚢括了國(guó)際名品街、解百、元華商城、時(shí)代廣場(chǎng)、利星、龍翔服飾城等七八處大型購(gòu)物網(wǎng)點(diǎn)，規(guī)格檔次高、中、低檔都有，可以說(shuō)商業(yè)形態(tài)最完善。武林商圈作為中央商務(wù)區(qū)之一，其地位自然不可動(dòng)搖，但湖濱商圈經(jīng)過(guò)調(diào)整、改造，給人以全新的感受，其休閑商務(wù)的特色及西子湖畔得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，是武林商圈所不具備的。

名品消費(fèi)環(huán)境日趨成熟

湖濱國(guó)際名品街經(jīng)營(yíng)管理公司總經(jīng)理馬其華：名品街成功招商引進(jìn)34家國(guó)際大牌，可以說(shuō)只是萬(wàn)里長(zhǎng)征的第一步。創(chuàng)業(yè)難守業(yè)更難。在招商成功后，如何將湖濱獨(dú)一無(wú)二的地理優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化成經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，正是接下去的工作重點(diǎn)。提升名品街品牌效應(yīng)，提高品牌認(rèn)知度、美譽(yù)度，今后還將主打文化牌，一方面借助西湖悠久的歷史文化，一方面推廣國(guó)際品牌文化，營(yíng)造良好的休閑消費(fèi)的人文環(huán)境。

從大環(huán)境看，國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭，人們的消費(fèi)水平也逐年提高，浙江、杭州更是走在全國(guó)前列�？梢哉f(shuō)，國(guó)際大牌的消費(fèi)環(huán)境正在逐步成熟。

商業(yè)新業(yè)態(tài)的一種嘗試

市貿(mào)易局市場(chǎng)處處長(zhǎng)王鈞耀：湖濱國(guó)際名品街采用名牌專賣店集聚的形式，不同于傳統(tǒng)的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式，也有別于自然形成的商業(yè)街，是一種商業(yè)形態(tài)的新嘗試，在全國(guó)也尚無(wú)前例。

從杭州人的消費(fèi)觀念看，注重時(shí)尚、休閑，講究高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買力強(qiáng)勁。但一種新的商業(yè)業(yè)態(tài)的成功與否，有多方面因素。比如，本地人對(duì)新引進(jìn)國(guó)外品牌的認(rèn)知度如何，步行街的交通管理如何引導(dǎo)人們休閑逛街，穩(wěn)定消費(fèi)群體的培育及商鋪運(yùn)作成本控制等，這些都需要花時(shí)間花精力去探索去嘗試。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和對(duì)外開(kāi)放的深入，我市新的商業(yè)形態(tài)還會(huì)不斷涌現(xiàn)和發(fā)展，如摩爾、高檔中央商務(wù)區(qū)等，到底是不是適合我們的消費(fèi)環(huán)境，還需要給予一定的空間和時(shí)間去證明。


(杭州日?qǐng)?bào)記者郭峰 杭州日?qǐng)?bào))

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