隨著近年來(lái)城市化進(jìn)入到了老城區(qū)改造的關(guān)鍵步驟，改造之后，其民生工程也需要將質(zhì)量跟上去，所以出現(xiàn)了大量的商場(chǎng)與農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的市場(chǎng)空白。商場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，在功能、盈利模式等方面有一定的相似性，也有不一樣的。經(jīng)常有人問(wèn)，建設(shè)一個(gè)商場(chǎng)與建設(shè)一個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)究竟哪個(gè)更賺錢(qián)，作為商場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)計(jì)方，今天萬(wàn)維設(shè)計(jì)就來(lái)聊一聊農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)與商場(chǎng)，其盈利前景，哪一個(gè)更好？

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)與商場(chǎng)的定位

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的定位，狹義上來(lái)說(shuō)可以說(shuō)是農(nóng)貿(mào)消費(fèi)市場(chǎng)，也就是菜市場(chǎng)，其定位的人群主要是家庭農(nóng)產(chǎn)品的購(gòu)物者。而商場(chǎng)，目前指的是商業(yè)消費(fèi)綜合體，其中包括了超市、衣品店、餐飲、影院等。前者在商品定位上更加廣泛、更貼近于生活的剛需，而后者在人群定位上更加廣泛。

雖然兩者在定位上都更是生活剛需，但是顯然菜市場(chǎng)是其客戶(hù)每天必須去的地方，而商場(chǎng)并非是每天非去不可的地方。也就是說(shuō)，菜市場(chǎng)相對(duì)于商場(chǎng)來(lái)說(shuō)，其客戶(hù)來(lái)訪的頻繁程度更高。而商場(chǎng)的人群更加廣泛，基數(shù)較大，頻繁程度較低。（如有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)計(jì)需求，請(qǐng)搜索：萬(wàn)維設(shè)計(jì)）

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)與商場(chǎng)的盈利模式與商業(yè)氛圍

就目前市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和商場(chǎng)的盈利模式都是收租，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)收的是攤位費(fèi)，而商場(chǎng)收的是商店的租金。而租金的高低，取決的都是商業(yè)氛圍是否火爆，所以無(wú)論農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和商業(yè)，其商業(yè)氛圍就直接決定了其盈利的能力。

而商業(yè)氛圍在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和商場(chǎng)之間，還是有一定特殊性的，那就是商場(chǎng)的商業(yè)氛圍的變化是多樣的，而農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的商業(yè)氛圍是有一定基礎(chǔ)的。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是，商場(chǎng)的商業(yè)氛圍很有可能因?yàn)樵S多事情而發(fā)生改變，但農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)只要設(shè)計(jì)合理，其商業(yè)氛圍是有基本的保證，因?yàn)槊總�(gè)家庭的農(nóng)貿(mào)品是每天的必需品。

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)與商場(chǎng)的投入產(chǎn)出比與風(fēng)險(xiǎn)——馬太效應(yīng)的作用

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)與商場(chǎng)在投入上，商場(chǎng)明顯更大，資金門(mén)檻更高，要求的專(zhuān)業(yè)能力與團(tuán)隊(duì)管理也會(huì)更高。而農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)相對(duì)于成熟的商場(chǎng)來(lái)說(shuō)，要求的專(zhuān)業(yè)能力與團(tuán)隊(duì)管理是一致的，但資金量較小，資金門(mén)檻較低。

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)與商場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)取決于其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，也就是說(shuō)取決于其商業(yè)氛圍的高低。在上文說(shuō)到了，商場(chǎng)的商業(yè)氛圍的變化是多樣的，而農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的商業(yè)氛圍是有一定基礎(chǔ)的，也就是說(shuō)商場(chǎng)的投資風(fēng)險(xiǎn)從某種程度上是要高于農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。

并且從另外一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，商場(chǎng)的商業(yè)氛圍在行業(yè)中的馬太效應(yīng)是非常明顯的，一個(gè)三四線城市很可能就幾座商場(chǎng)特別火爆，其他的可能就比較平庸。并且由于**量和地段，火爆的商場(chǎng)會(huì)越加火爆，這就是馬太效應(yīng)。而農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)不同，在一座城市，可以容納很多較為火爆的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，客戶(hù)的選擇性一般來(lái)說(shuō)是就近原則，除非農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)非常的臟亂差，或引起消費(fèi)者大量的不滿(mǎn)。（如有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)計(jì)需求，請(qǐng)搜索：萬(wàn)維設(shè)計(jì)）

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)與商場(chǎng)受互聯(lián)網(wǎng)的沖擊，以及市場(chǎng)空間

中國(guó)近年來(lái)電商是非常強(qiáng)勢(shì)的行業(yè)，可以說(shuō)是對(duì)傳統(tǒng)商場(chǎng)擁有著大量沖擊力。而農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有其特殊性，盡量也有生鮮電商，但目前來(lái)說(shuō)，由于農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品的特殊性，生鮮電商還不足以對(duì)傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)構(gòu)成任何威脅。這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)比傳統(tǒng)的商場(chǎng)，更具備了一個(gè)資本投入后的穩(wěn)定性。

目前商場(chǎng)是大量被開(kāi)發(fā)的，而由于馬太效應(yīng)，整個(gè)市場(chǎng)可以說(shuō)處于一個(gè)飽和期，而農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)近幾年才開(kāi)始走向正規(guī)化運(yùn)作，所以從市場(chǎng)空間來(lái)說(shuō)，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)與建設(shè)，尚且處于一個(gè)藍(lán)海階段。

總得來(lái)說(shuō)，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)與商場(chǎng)之間有大量得相似性，而單從盈利前景上來(lái)說(shuō)，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)具備了投資產(chǎn)出比的穩(wěn)定性，并且擁有市場(chǎng)的藍(lán)海機(jī)會(huì)。